「新エネ大賞」最高賞に積水ハウスの環境配慮型住宅（ 2012年01月27日 ）
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新エネルギー財団は、２０１１年度の「新エネ大賞」の審査結果を発表した。
最高賞である経済産業大臣賞には、積水ハウスの環境配慮型住宅「グリーンファースト ハイブリッド」が選ばれた。太陽電池、燃料電池、蓄電池の３電池を併設し、それぞれを連動制御して商用電力の消費量を削減する。停電時や非常時においても、蓄電池によって一定レベルの生活が可能になる点でも評価が高かった。
住宅・不動産関連ではほかに、ＪＸ日鉱日石エネルギーの「マンション向け戸別太陽光発電システム」が新エネルギー財団会長賞を受賞した。
最高賞である経済産業大臣賞には、積水ハウスの環境配慮型住宅「グリーンファースト ハイブリッド」が選ばれた。太陽電池、燃料電池、蓄電池の３電池を併設し、それぞれを連動制御して商用電力の消費量を削減する。停電時や非常時においても、蓄電池によって一定レベルの生活が可能になる点でも評価が高かった。
住宅・不動産関連ではほかに、ＪＸ日鉱日石エネルギーの「マンション向け戸別太陽光発電システム」が新エネルギー財団会長賞を受賞した。
2012.01.27 Friday 21:56 | shukanjutaku | - | - |
ＴＯＢ受け入れを表明、株式非公開化へ／やすらぎ
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中古住宅買取再販のやすらぎは26日、日本住宅再生（東京都港区、�濃街�功社長）が同社に対して行おうとしている普通株式の公開買い付け（ＴＯＢ）に賛同すると発表した。日本住宅再生の株主は、プライベートエクイティ投資ファンドのアドバンテッジパートナーズ。
やすらぎは全国で戸建てを中心とする買取再販事業を展開。リーマンショック以降は業績が伸び悩み、子会社の売却など経営の健全化を図ってきた。日本住宅再生は、同社が持つ不動産の適正価格での仕入れ、適切なリフォームの実施による住宅再生などのノウハウを評価した。
買付総額は１２９億円。公開買付価格は１株につき６２７円に決定した。買い付け期間は１月27日から３月12日まで。公開買い付けにより、株式非公開化を目指す。
やすらぎは全国で戸建てを中心とする買取再販事業を展開。リーマンショック以降は業績が伸び悩み、子会社の売却など経営の健全化を図ってきた。日本住宅再生は、同社が持つ不動産の適正価格での仕入れ、適切なリフォームの実施による住宅再生などのノウハウを評価した。
買付総額は１２９億円。公開買付価格は１株につき６２７円に決定した。買い付け期間は１月27日から３月12日まで。公開買い付けにより、株式非公開化を目指す。
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2012.01.26 Thursday 16:57 | shukanjutaku | - | - |
スターツ、カンボジアとブラジルに拠点開設（ 2012年01月26日 ）
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スターツコーポレーションはこのほど、カンボジア・プノンペンとブラジル・サンパウロに現地法人を開設した。同社は海外１４カ国・２２都市に拠点を開設しており、２０１９年度に50都市での海外不動産ネットワーク構築を目指し、今後はイスタンブール（トルコ）、マニラ（フィリピン）、大連（中国）での拠点開設を計画している。
2012.01.26 Thursday 14:42 | shukanjutaku | - | - |
住友不動産／スマホ専用サイトを開設（ 2012年01月26日 ）
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住友不動産は1月25日から、スマートフォン専用サイトを開設した。スマホの急速な普及に対応する。基本の物件概要や周辺情報などに加え、エントランスホールやモデルルームといった画像情報も充実させ、間取り図の拡大操作も可能。ウェブ会員「住まいクラブ」への入会により資料請求とモデルルームへの来場予約もできる。
2012.01.26 Thursday 11:45 | shukanjutaku | - | - |
居住実験住宅がＬＣＣＭ住宅認定を初取得 積水ハウスと大阪ガス（ 2012年01月25日 ）
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積水ハウスと大阪ガスが昨年２月から居住実験を行っている「スマートエネルギーハウス」（奈良県北葛城郡王寺町）が、建築環境・省エネルギー機構（村上周三理事長）の「ライフサイクルカーボンマイナス住宅認定」（ＬＣＣＭ住宅認定）の第一号認定を取得した。同認定は、住宅のライフサイクルを通じてＣＯ２排出量を低減する住宅の開発と普及促進を目的に昨年12月にスタートしたもので、建築環境総合性能評価システムＣＡＳＢＥＥに基づいて評価・認定される。
初認定を取得したスマートエネルギーハウスは、燃料電池と太陽電池に蓄電池を組み合わせてＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）で制御してＣＯ２排出を削減する実証実験住宅。積水ハウスの環境配慮型住宅「グリーンファースト」をベースにしている。
固体酸化物形燃料電池（ＳＯＦＣ）、太陽光発電システム５.08ｋｗ、リチウムイオン蓄電池３.５ｋｗｈなどを搭載。２０１４年３月まで３人家族による居住実験を行っている。
初認定を取得したスマートエネルギーハウスは、燃料電池と太陽電池に蓄電池を組み合わせてＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）で制御してＣＯ２排出を削減する実証実験住宅。積水ハウスの環境配慮型住宅「グリーンファースト」をベースにしている。
固体酸化物形燃料電池（ＳＯＦＣ）、太陽光発電システム５.08ｋｗ、リチウムイオン蓄電池３.５ｋｗｈなどを搭載。２０１４年３月まで３人家族による居住実験を行っている。
2012.01.25 Wednesday 19:29 | shukanjutaku | - | - |
帰宅困難者支援で協定、トイレ提供など／渋谷区と宅建２団体
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渋谷区と宅建２団体は25日、災害時の帰宅困難者支援で協定を結んだ。首都圏で震度５弱以上の地震が発生し、交通網が麻痺した場合に団体の所属会員がトイレや一時休憩のための場所などを歩行者に提供する。
区と提携したのは、全日本不動産協会東京都本部渋谷支部と東京都宅地建物取引業協会渋谷区支部。会員への協力を呼びかけ、４月をめどに全体の３割程度にあたる５００社程度を協力店として登録する。
協定の内容は、トイレの開放、一時休憩場所の提供、飲料・備蓄食料などの提供、避難者への情報提供。４項目のいずれかを提供する会員は、店先の見えやすい位置に協力店であることを示すステッカーを貼る。
この取り組みは全日渋谷の高橋民雄支部長の発案でスタートしたもの。高橋支部長は、「団体の垣根を越え、業界として一致団結して災害対策に取り組みたい」と意気込む。
同日開いた区と両団体の締結式には桑原敏武渋谷区長が出席し、感謝を述べるとともに「今後は協力店を地図上にプロットし、市民に公開するなど安心感を高めたい」と語った。
区と提携したのは、全日本不動産協会東京都本部渋谷支部と東京都宅地建物取引業協会渋谷区支部。会員への協力を呼びかけ、４月をめどに全体の３割程度にあたる５００社程度を協力店として登録する。
協定の内容は、トイレの開放、一時休憩場所の提供、飲料・備蓄食料などの提供、避難者への情報提供。４項目のいずれかを提供する会員は、店先の見えやすい位置に協力店であることを示すステッカーを貼る。
この取り組みは全日渋谷の高橋民雄支部長の発案でスタートしたもの。高橋支部長は、「団体の垣根を越え、業界として一致団結して災害対策に取り組みたい」と意気込む。
同日開いた区と両団体の締結式には桑原敏武渋谷区長が出席し、感謝を述べるとともに「今後は協力店を地図上にプロットし、市民に公開するなど安心感を高めたい」と語った。
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2012.01.25 Wednesday 13:01 | shukanjutaku | - | - |
東京・千歳烏山で８７室の大型シェアハウス募集開始／日土地（ 2012年01月25日 ）
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日本土地建物は２８日（土）から、東京都世田谷区で建設中だった同社初のシェアハウス「シェアリーフ千歳烏山」全８７室の入居者募集を始める。
築１８年の既存マンションを活用した６３室のリノベーション棟と、新築の増築棟２４室で構成。向かい合った２つの建物の間に約１００平方メートルの緑化したオープンテラスを設け、増築棟の１階にテラスと一体利用できる３３畳のダイニングやキッチン、リビング、ライブラリーといった入居者同士の交流スペースとなる共用施設を設けた。
個室は既存マンションの１戸を３室に区切った２１ユニットと、増築棟は個室タイプ。約６畳の広さにベッド、机、収納、ミニ冷蔵庫などの家具・家電を備え、手軽に新生活が始められるようにした。
賃料は４万円から。ほかに電気・水道などの料金を含む共益費１万５０００円がかかる。２３日までに２０代の女性を中心に１００件近い事前の問い合わせがある。
運営はシェアハウスで多くの実績を持つリビタが担当する。
築１８年の既存マンションを活用した６３室のリノベーション棟と、新築の増築棟２４室で構成。向かい合った２つの建物の間に約１００平方メートルの緑化したオープンテラスを設け、増築棟の１階にテラスと一体利用できる３３畳のダイニングやキッチン、リビング、ライブラリーといった入居者同士の交流スペースとなる共用施設を設けた。
個室は既存マンションの１戸を３室に区切った２１ユニットと、増築棟は個室タイプ。約６畳の広さにベッド、机、収納、ミニ冷蔵庫などの家具・家電を備え、手軽に新生活が始められるようにした。
賃料は４万円から。ほかに電気・水道などの料金を含む共益費１万５０００円がかかる。２３日までに２０代の女性を中心に１００件近い事前の問い合わせがある。
運営はシェアハウスで多くの実績を持つリビタが担当する。
2012.01.25 Wednesday 11:05 | shukanjutaku | - | - |
中古ブリリアに瑕疵担保責任・設備保証サービス／東京建物販売
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東京建物不動産販売は、仲介する特定の中古マンションに対し、売主に代わって瑕疵担保責任の一部を保証したり、住宅設備機器の不具合を保証するサービスを２月６日から首都圏で始める。
サービス対象となるのは、東京建物の「Ｂｒｉｌｌｉａ（ブリリア）」シリーズ。売主との媒介契約後、住宅性能評価機関の住宅保証検査協会による検査を行い、一定の水準を満たした物件を「ブリリア認定中古マンション」として認定する。
認定した物件では、通常売主が３カ月間負うこととされる瑕疵担保責任の一部（給排水管からの漏水など）を保証するほか、購入後にエアコン、トイレといった住宅設備10項目の不具合があった場合に最大50万円まで保証する。
瑕疵担保責任は住宅検査協会が、住設は同社が保証する。保証期間はともに６カ月。サービスの適用については、ブリリアであることのほか、同社と専任媒介契約を結んでいること、東京建物アメニティーサポートが管理している物件であることも条件となる。
購入後のアフターサービスを強化する仲介会社は増えているが、こうしたサービスはめずらしい。同社では、取引の不安を減らすことで、現在は流通シェアの１割程度というブリリアの専任受託率を３倍程度にまで引き上げたい考え。
ブリリアは首都圏中心に90棟（１万１０００戸）の分譲実績がある。
サービス対象となるのは、東京建物の「Ｂｒｉｌｌｉａ（ブリリア）」シリーズ。売主との媒介契約後、住宅性能評価機関の住宅保証検査協会による検査を行い、一定の水準を満たした物件を「ブリリア認定中古マンション」として認定する。
認定した物件では、通常売主が３カ月間負うこととされる瑕疵担保責任の一部（給排水管からの漏水など）を保証するほか、購入後にエアコン、トイレといった住宅設備10項目の不具合があった場合に最大50万円まで保証する。
瑕疵担保責任は住宅検査協会が、住設は同社が保証する。保証期間はともに６カ月。サービスの適用については、ブリリアであることのほか、同社と専任媒介契約を結んでいること、東京建物アメニティーサポートが管理している物件であることも条件となる。
購入後のアフターサービスを強化する仲介会社は増えているが、こうしたサービスはめずらしい。同社では、取引の不安を減らすことで、現在は流通シェアの１割程度というブリリアの専任受託率を３倍程度にまで引き上げたい考え。
ブリリアは首都圏中心に90棟（１万１０００戸）の分譲実績がある。
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2012.01.24 Tuesday 16:46 | shukanjutaku | - | - |
東京建物／「ブリリア イースクエア」が川崎市の地球温暖化大賞を受賞（ 2012年01月24日 ）
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東京建物は1月23日、川崎市で開発・分譲したオール電化マンション「ブリリア イースクエア」（総戸数129戸、全戸分譲済み・2010年12月竣工）が「第2回かながわ地球温暖化対策大賞」を温室効果ガス削減実績部門で受賞したと発表した。
同マンションには、居住者がパソコンで電力使用量を確認できる電力の見える化の導入や太陽光発電を共用電力として利用したり、電気自動車向け充電器を設置するなど「CASBEE川崎」で最高ランクのＳを取得している。
同マンションには、居住者がパソコンで電力使用量を確認できる電力の見える化の導入や太陽光発電を共用電力として利用したり、電気自動車向け充電器を設置するなど「CASBEE川崎」で最高ランクのＳを取得している。
2012.01.24 Tuesday 10:13 | shukanjutaku | - | - |
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