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2012.06.18 Monday | スポンサードリンク | - | - |
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平成21年度宅建試験受験生の声を募集しています!

平成21年度宅建試験が10月18日に行われました。

週刊住宅新聞社では受験者の感想を集めております。
下記テンプレをコピー&ペーストして、コメント欄に皆様の声をお寄せください。

テンプレート
【自己採点】

【今回の試験の感想】

【ひと言】



2009.10.16 Friday 10:01 | shukanjutaku | comments(46) | - |

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2012.06.18 Monday 10:01 | スポンサードリンク | - | - |
Comment
【自己採点】
まだ答え合わせをしてませんが、おそらく30点未満だと思います

【感想】
業法はスタンダードな問題が多く、かなり得点できたと思います。

民法は見たこともないような問題ばかりで半ばあてずっぽうでした。

法令制限は比較的易しかったものの、税法はお手上げです。
数量問題や、判例の中身を問う質問などが多かったのが印象的でした。

【コメント】
業法が簡単だったこともあり、きちんと勉強してきた人は合格できたのでは。来年がんばります。
Posted by: tk |at: 2009/10/18 5:56 PM
【自己採点】
問31と38が各種サイトばらばらですが、
33〜35点の合格ラインぎりぎりです。

【感想】
上の方と同じく、宅建業法はひねくれた問題が少なかったと思います。対して民法は参考書の隅っこの方にしか書いてないような内容を聞いてくる問題がありました。

【コメント】
全体的に見れば、勉強しただけ素直に点数が上がりそうな問題だったと思います。
Posted by: |at: 2009/10/18 7:05 PM
民法が難しかったです。
宅建業法はややこしい問題がいくつかあって難しかったです。
Posted by: |at: 2009/10/18 9:07 PM
合格ライン30点を今年切るのではないですか?!
Posted by: |at: 2009/10/18 9:08 PM
合格ラインがとても気になります。
Posted by: |at: 2009/10/18 11:12 PM
業法に重点を置いたなら35点が合格ラインだとしたら科目点として業法が14点(7割)以上採れてなければ不合格にしないとおかしくない?
Posted by: |at: 2009/10/19 1:22 AM
【自己採点】40

【今回の試験の感想】
もらった06年の教材で民法は勉強しましたが、最近のものより細かい点で充実していたように思います。
わかりやすさよりカバー力のある参考書の方が為になるように感じました。


【ひと言】
参考書の問題の方がひねくれていて直前にやってブルーになりました。
難しい問題にあたるより、しっかりポイントを抑えるべきだなと感じました。
Posted by: |at: 2009/10/19 10:04 AM
【自己採点】
30点

【敗因】
民法の勉強不足。
ほぼ壊滅状態・・・・
Posted by: |at: 2009/10/19 10:31 AM
【自己採点】
(権利)9/14、(法令制限)5/8、(その他)3/3、(業法)16/20 +5点免除あり=38点

【今回の試験の感想】
過去問にはないパターンって意外にまだあるもんだな〜と感じさせられました。業法から解き始めましたが、【問26】の選択肢1の文書には驚かされました。出題者もいろいろ考えるんですね。【問31】と【問38】は解答が議論されているみたいですが、自信はあるほうです。
「権利関係」の問題は条文だけでなく判例からも出題されるので過去問だけでは“登場人物”が変わっただけで混乱してしまいます。それに比べて「法令制限」はパターンが決まっているので確実に点を取れる範囲ですが、3問も落としてしまったのは後悔しています。

【ひと言】
「宅建講座」受講してよかったと思います。諸先生方には改めて御礼申し上げます。
Posted by: 213-022 |at: 2009/10/19 11:58 AM
【問31】と【問38】なのですが、【問31】の【ウ】がもし正しいという結果なら、手付金をもらえる上限額を超えていても保全措置を講じれば契約できる。となってしまうと思うのですが、深読みしすぎなのでしょうか?
また、【問38】の【イ】なのですが瑕疵担保責任の特約って重要事項の説明事項ではなく、37条書面の記載事項なのではないのですか?
この2問のちゃんとした解答がわからないと合格発表まで眠れないかもしれません(泣)

Posted by: |at: 2009/10/19 1:00 PM
【自己採点】
34点(疑義のある問31と問38、自己のメモが不正確な問12を除く)

【今回の試験の感想】
業法の見直しして、直したところ3問が全部裏目に出た。
あと、問3のところの解答用紙がめくれた(はがれた)が、試験管2人が相談して問題はないということだったが、本当に問題はないのだろうかな?
それにしてもギリギリだ。
マークミスがあれば壊滅するな。
問12がメモのとおりなら選択肢2なので1個 問31が正解が選択肢1なら1個 問38が選択肢4なら1個プラスになるが、結果が来るのを待ったほうがいいのだろうなあ。

権利関係 9問(1問不明で含めず) 権利関係 6問 業法11問(疑義のある2問含めず)
その他 8問
【ひと言】疲れた。商工会議所の合格講座とSLM宅建講座に感謝。
Posted by: 猿 |at: 2009/10/19 2:16 PM
【自己採点】
自己採点では36点から37(問31が1だったら)点です。
【今回の試験の感想】
試験の三ヶ月半前から勉強しまた。受験回数は2回目です。
学習は独学で勉強しました。
使用教材はらくらく宅建塾(2008)佐藤孝著、パーペクト宅建
基本書(平成20年)住宅新報社で、大原の全国統一公開模擬試験(39点)や総合資格学院の公開統一模試(36点)やlec東京ルーガルマインドの宅建0円模試(32点)の模試を受けました。
 宅建業と民法を中心に励みましたが、法令上の制限は覚えても、覚えても直ぐ忘れててしまいます。今年は合格出来ないと思いました。
【ひと言】
(匿名で熊沢典子と申します)昨年も試験3が月半前から勉強しまた。30点でした。
もう疲れってへとへとで、気がすっかり抜けてしまい、頭の中が空っぽに成りました。賃貸業(アパート)を約12年前から始めています。昨今3件目の物件を模索継続中です(4月からある物件に保証金を入金し、当該の結果「売却されるか?」を待っている最中です。来年の2月頃までかかるとと想像しています)
宅建試験を受けた理由は賃貸業を営んでいるからです。
もう疲れ切ったので、宅建試験はもう受けません。

Posted by: 匿名で熊沢典子 |at: 2009/10/19 9:58 PM
自己採点30点
残念な結果です。
最後の方で間違いました。
講習受けて5点あればと後悔
来年リベンジします。
Posted by: aki |at: 2009/10/19 10:08 PM
【自己採点】
36点です。

【今回の試験の感想】
先輩から「とにかく業法をガンバレ」と言われて、とりあえず分からないなりに過去門をガンガン解いていたのですが、あまり頭に入らず、2周目にしてやっとなんとなくクセが分かるようになりました。

試験の日が近付くにつれ、民法のことが気になって仕方がなくなり、最後はどっちつかずになったのは、ちょっとマズかったと思います。

最後の2週間は、佐藤某のゴロ合わせに頼りました。あれは意外と効きました。最初からアレをやっていたのではダメだったでしょうけれど、私はとにかく過去問ばかりやっていて、覚えるべきことが整理されていませんでしたから、最後の最後でなんとか形になったような気がします。

【ひと言】
あとから振り返ってみれば、相当マズイ勉強方法でした。モチベーションが上がらず、ダラダラやってしまったような気がします。
Posted by: もう勉強ヤダ |at: 2009/10/19 11:28 PM
【自己採点】
疑義のある問31,38を除いて38点
その正答が各1,2だと40点

【今回の試験の感想】
出だしの民法が難しくていきなり途惑いました。結果的に10問取れたので良かったものの、確信のある答は半分位でした。
模試等で法令・その他関連知識が自分の弱点だと判っていたので、直前にその暗記と理解に取り組んだ効果が出て、難問だった建築基準法と住宅金融支援機構以外の13問を全部取れたのが大きかったです。
業法はじっくり考えれば導き出せたであろう2問を落としましたが、疑義の2問を除いても15問は取れたのでさほど手強いとは感じませんでした。しかし時間との戦いになってしまい若干焦りました。報酬の計算問題を最後に解いたのはお約束。

勉強期間は7月末からの約2ヵ月半で、週末にTACの「チャレンジ本科生」のライブ講義に通ってモチベーションを保ちました。しかし4分冊のテキストは時間的に理解しきれそうになかったので、要点のまとまった駿台の「出る!宅建速攻テキスト」を繰り返し読み、講座のミニテストを活用して基本を押さえることに重点を置きました。その上でTACの分野別過去問トレーニングを回し、最後はTACの「やまかけ3日漬け講座」と「ズバ予想宅建塾直前模試編」で仕上げて本番に臨みました。

本試験は細かい肢が多く、要点を押さえただけでは30点止まり、また過去問をちょっとひねったような設問もかなりあって、暗記だけではなく基礎理解力とそれに基づいた考える力も求められているように感じました。
時間的にはギリギリで最後に不安なところを若干見直し、マークミスを確認したところでちょうど終了。基本的な事柄でもパッパッと解けない問題が多くなってきているようですのでペース配分も大事ですね。

【ひと言】
暗記事項の多い法令等を本番直前に鍛えたのは大正解。最も苦手だったのに、結果的には得点源になりました。
Posted by: JIN |at: 2009/10/20 4:55 AM
【問38】の【イ】なのですがさらりと読むと特約は有効と思ってしまいますが、品確法では、建物の引き渡しより10年から最長20年面倒みます。という特例があります。これを考えるとこの特約無効なのでは。消費者重視の現場アフターサービスの声。当該建物のどのような瑕疵なのか解りませんが。
Posted by: どうなんだろう |at: 2009/10/20 5:40 AM
【自己採点】
疑義問題を除き36点
問31が「1」の場合37点


【今回の試験の感想】
初受験です。

私個人の感想だと、多くの方がおっしゃられているような「民法は難しく、業法は簡単」とは逆で「民法は易しく業法が難しい」と感じました。

また、税法関係は地方税と所得税に重点を置いて勉強していたため予想外の出題に戸惑ってしまいました。


【ひと言】
民法で12点取れたのが大きかったと思います。

といっても36点ではまだまだ安心できませんが。
Posted by: |at: 2009/10/20 8:49 AM
【自己採点】
 36〜38点
【今回の試験の感想】
 久々に勉強して、良い頭の体操になりました。
【ひと言】
 本業の方(各専門学校等)が別々の解答を出すような問題「解釈が難しく解釈が分かれるような問題」を出すのはどうなんでしょう。。。
 しかも1個だけではなく、2、3個…。
 もちろんただ答えを暗記すれば受かるような問題では困りますが、私たちは法律家を目指して受験した訳ではないので…と思ってしまいます。
 過去問を解いているときも感じたことですが、言葉の使い方などよくない(どちらとも読み取れるような誤解をうむものも何個か見つけました)のでは??問題を出す側も、もっと精査するべきだと思います。
Posted by: mm |at: 2009/10/20 11:29 AM
【自己採点】
自己採点は問31、38を除き39点でした。(31が1、38が2)としています。
【今回の試験の感想】
 業法は上の2問がわかりませんが後は正解しました。民法で時間をかけすぎて、時間が足りないぐらいでしたが、全般的に去年よりは解きやすい問題が多いように思いました。
【ひと言】
 5点免除を受けていたら、もっと油断していたと思います。受けなかった分よりたくさん勉強したので良かったと思います。
Posted by: |at: 2009/10/20 12:49 PM
【自己採点】
34or35(31→1)

【今回の試験の感想】
初受験でした。模試では平均して40点でしたが、本番では民法の難しさに焦り全く冷静さを失ってしまいました。自分の解答に自信が持てず、時間もギリギリな中、最後の最後に答えを変えて正解を不正解にしてしまったりw本番の恐ろしさが身にしみました。
【ひと言】
かなりギリギリな点数、取りこぼしが多過ぎな悔しい結果ですが、全て自分の実力だと思っています。祈るのみw
Posted by: |at: 2009/10/21 2:34 AM
【自己採点】
疑義のある問31(自分は1)・問34(自分は4)をのぞいて、33点

【今回の試験の感想】
試験から数日経って、問38は、解答を2とする所が増えましたが、問31は、未だに1と4でわかれていますね。
疑義のある問題が二つもでてくる試験というのはどうなんでしょうか?

【ひと言】
宅建業法が増えて平均点数が全体に上がっているような感じですので、また来年頑張らねばならないようです。

Posted by: |at: 2009/10/21 9:25 AM
初めての受験で自己採点42点でした

独学でテキストと過去問の二冊のみをひたすら勉強して 法改正や地価推移等最新情報の問題は全て捨てて受験しました

過去問しかしていなかったので不安でしたが 結果 いろんな本に浮気しなくて二冊集中して良かったと思ってます

時間が余ったので記入ミスを確認できたので周りにはもう合格宣言しています
Posted by: とろ |at: 2009/10/21 2:59 PM
【自己採点】
問31→ぁ〔筍械権ぁ,海裡果笋鮟いて 34点
Posted by: |at: 2009/10/22 3:59 PM
初受験でした。
問31の正解が1なら38点、違っていれば37点。

業法が意外と手こずってしまいましたが、民法は10問正解、法令や税法その他が15問正解。

業法の出題数が増えるので難しい問題が増えてくると、下手に勘繰って考えすぎたのが失敗でした。

マークミスは確認したのでないはずですが、合格発表まで不安でいっぱいです。
Posted by: |at: 2009/10/22 6:58 PM
【自己採点】37〜38点(問31が未確定のため)。

【今回の試験の感想】私も独学で、はじめての受験でした。目標は「35点獲得」でしたので、目標達成に満足しています。予想問題に手をださず、模擬試験も受けず、500の過去問だけを12回(たびたび間違える問題はさらに数回)解いて、本試験に臨みました。本番では、過去門の知識がとても頼りになりました。

【ひと言】問31の正答についての各校の見解は、各専門校の講師の実力がどの程度なのか、そのランクを測る絶好の機会になるのではないでしょうか?
Posted by: Mr.K |at: 2009/10/22 7:59 PM
問31は没門にしてほしいです。
Posted by: 田中 |at: 2009/10/22 11:56 PM
38問 瑕疵担保責任は35条の説明義務ではないのでは?保証保険契約の締結だけではないか? 宅建業法40条では自ら売主で業者でない者が買主のときは瑕疵担保責任を負わない特約は無効です。とあるが? 
Posted by: |at: 2009/10/23 5:01 AM
【自己採点】
問31・問38除き41点
(問31→4、問38→2 をマーク)

【今回の試験の感想】
やっぱ落とし穴も多く、1・2個ズボッとはまりました。だが勘で当たったのもあり、あまり『できた』の感覚はないです。
全くの独学ですが、予想問題集が多数販売されているので、それは6冊買って最後の2週間やりました。

【ひと言】
合格の発表と各問の正解答の公表は別物ですから、例えば国交大臣から許可されている登録実務講習を実施する機関などは試験実施機関にアピールし、正解答とその理由を先に公表するように働きかけてほしいな。
Posted by: ぞう |at: 2009/10/23 10:18 PM
【自己採点】
31→ 38→

  38〜40点

【今回の試験の感想】

独学・過去問ベースで挑みましたが思いのほか
リンクが少なくて当日慌てました。

【ひと言】

大丈夫なハズですがマークミスがないか不安です。
Posted by: |at: 2009/10/24 1:34 AM
【自己採点】
 35点 (問31が1以外だとマイナス1)

【今回の試験の感想】
 問題をしっかり読めばなんてことない基本問題をとりこぼしてしまった。
35点で合格とされてるが、問題が簡単だったために、全然信用できない。
仮に35点が合格のボーダーだったとしても、わたしは正解肢争い勃発中の問31が、1である前提での35点です。
マイナス1点に泣く可能性もあり18日からが精神的に不安定な状況。

【ひと言】
問題はよく読もうとおもう!!
Posted by: |at: 2009/10/24 7:57 AM
【自己採点】
 35点
 (問31⇒ぁμ筍械権有い世函棕嘉澄

【今回の試験の感想】
 独学での初受験でした。
 期間も約3ヶ月と短かったので、権利関係・宅建業法のみテキストをサラッと読みました。
 その後4年分の過去問2周・最後に予想問題3回分を2周。

 全体的に勉強が足りなかったので、4択⇒2択に絞りあとは勘‥
『何となくこっちかな‥』という問題が多く、『分かった!』という感じで解いた問題はほとんどありませんでした。

 勉強不足もありましたので、難しかった。

 ちなみに見直しをしなかったので、時間は20分以上余りました。
(見直しして書き換えると大抵間違えるという、自分の経験上(笑))

【ひと言】
 早く合否結果が出てほしいです。
 問31・38も、もうハッキリしてほしい!
 そして今後、講師でも迷うような問題を試験問題にしないでほしいと思います。
Posted by: はな。 |at: 2009/10/24 9:43 AM
【自己採点】
 35点(問31・38を含まず)
 (問31ぁμ38ぁ

【今回の試験の感想】
 今回が始めての宅建試験でした。民法でややこしい問題文等に調子を崩され、業法でも引きずってしまったのか、あまり答えに確信を得ることができないまま終了してしまった試験でした…。
素直に解けばよい報酬の問題を間違ってしまっていて、よほど舞い上がっていたのではないかと思いました。やはり本試験は一筋縄ではいかなかったです。

【ひと言】
 例の問題の答えがどちらもい砲覆辰燭蕕いい覆抜待をせずに発表を待つことにします。まさか試験が終了した後もこんなに疲れることになるとは(心労で)思いませんでした(実力不足のせいですが)。
Posted by: ゆき |at: 2009/10/24 9:16 PM
【自己採点】
 42点(問31・38を含まず)
 

【今回の試験の感想】
 全体的に難度は低かったと思います。ただ、正解肢は深い内容まで記述されていたので、勘ぐらせる出題方法なのでは?

【ひと言】
 前回32点惜敗組です。
前回は重要ポイントだけを繰り返し暗記学習していたので、少し捻られただけで動揺し、パニックになりました。今回は全体を正確に理解することを目標にしていたので、多少捻られても正誤肢は、ほぼはっきりわかりましたよ。ただ、考えすぎで4問程落としました。本番の雰囲気は怖い。
Posted by: パシオ |at: 2009/10/25 12:31 AM
31が1だと36になります。

38は未だに答えが納得いっておりません。非業者の保護はいいのか、理解に苦しみます。
Posted by: masamasa |at: 2009/10/27 8:25 PM
自己採点は36点でした。
非常に微妙な点数だと思います。合否はまだ分かりませんが、とりあえず一区切りついた
というところです。
Posted by: ohku |at: 2009/10/30 10:42 AM
TACが問31の模範解答を4→1に変更しました。これで自己採点は36点。まだ微妙かな?
Posted by: パル |at: 2009/11/01 10:03 AM
【自己採点】43点(一般受験)

【今回の試験の感想】
問題演習を中心に試験対策をしました。試験内容はやや易しい感じもしましたが、これもしっかりと試験対策をした結果だと思います。所得税と免除科目は一切勉強していませんでした・・・

【ひと言】試験日の朝は必ず食事(私はご飯と納豆と味噌汁)を取りました)。食べないと頭が働きません。納豆おそるべし。
あと、試験当日の13時から頭が働くように、規則正しい生活を送りました。いくら勉強しても、当日に頭が回転しないと、今までの勉強量が台無しになってしまいます。あと、合格に対する熱意、これが大事だろうと思います。絶対受かってやるんだという強い意志を、必ず持ちましょう
(私は試験会場近くで合格するぞと大声で叫びました)
Posted by: |at: 2009/11/02 2:15 PM
35か36です。

皆様の点数を見てますと、高得点ばかりなので、焦りが出ております。
Posted by: ま〜じ |at: 2009/11/04 7:06 PM
ま〜じさん、大丈夫ですよ。

合格点は34か35点になりそうですから、あなたはきっと合格ですよ。

しかも、合格者の中でもっとも得点効率の良い合格者です!

(ちなみに、私は37点で、ごいっしょに合格です。)
Posted by: 浜松のK |at: 2009/11/09 6:37 PM
自己採点40点

【今回の試験の感想】

今回は宅建業法は比較的にひねり問題は少なかったと思います。
私も去年は32点で惜しくも1点差で落ちて大変悔しい思いをしました。民法は相当難しかったと思います。結構あてっずぽにこたえたものがたまたま当たってました。
Posted by: |at: 2009/11/12 11:58 PM
【自己採点】37点

【今回の試験の感想】
合格するならとりあえず35点取れれば良いだろうと思って臨みました。35問取れたと思った時点で、分からない問題は捨てましたが、ちょっと多めに取れて良かったです。

【ひと言】
初めての受験で、過去問も1度しかやっていないので、難しいのかどうか、何も感想はありません。
Posted by: |at: 2009/11/15 3:51 PM
自己採点
37点(問31と38は採点対象外)

人生で4回目の受験です。
一昨年は5点届かず、
昨年は1点に泣きました。
今年は、業法で−3点、法令制限−1点、税・その他−1点、権利関係は−7点でした。
脳梗塞で昨年2月に入院して以降、記憶力の低下に悩まされ、覚えられない、すぐ忘れるの繰り返しで、過去問題の7年分を7回くりかえしましたが、満点が取れませんでした。
そんな自分が37点も取れたのは奇跡だと思っています。
人間やれば、できるものですね。
Posted by: 白石謙治 |at: 2009/11/20 12:06 PM
34点(一般)
3度目の受験です。
今回の合格最低点が35点でしたら、平成19年と同じ難易度って事になってしまいますよね。
納得いかないんですが・・
往生際悪くてすみません。
Posted by: シングル |at: 2009/11/21 4:15 AM
問31肢のウ未完成物件についての広告契約時期の制限の問いです
。oo等の前でもできる契約て1つしかないのでは?正解は4ではないですか。
Posted by: みよこ」 |at: 2009/11/26 1:57 PM
合格してました。本当にうれしいです。
Posted by: |at: 2009/12/02 9:11 PM
今年は受験生の皆さんの出来が今一良くなかったンでしょうか?33点なんて・・・
Posted by: バカボンの兄 |at: 2009/12/03 7:56 AM








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