週刊住宅ブログ http://shukanjutaku.jugem.cc/ 最新の不動産ニュースをお届けする「週刊住宅」 ja http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6336 スターライフ／都心部に特化した中古マンション情報提供（ 2012年05月18日 ） 　スターライフ（東京都港区）はこのほど、中古マンション売買サイト「東京中古マンション.com」（http://tokyo-chukomansion.com/）を始めた。ユニテディアが提供する不動産専門ＡＳＰサービス「タウン360°」を利用して提供する。主に渋谷区や港区、千代田区、新宿区、中...
　トップページからは「リノベーション済み」「新耐震基準の中古マンション」「投資向け物件」「コンシェルジュサービス」といった切り口からや、価格や専有面積、設備などから絞り込んで物件を検索することもできる。 ]]> 最新ニュース 2012-05-18T11:44:06+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6335 大型フロアの「新宿イーストサイドスクエア」竣工／三菱地所と日土地など（ 2012年05月17日 ） 　三菱地所と日本土地建物など４社が東京・新宿の日テレゴルフガーデン跡地で開発中だった賃貸オフィスビル「新宿イーストサイドスクエア」が竣工した。 　地下鉄東新宿駅に直結する地下２階地上２０階建て延べ１７万平方メートル（約５・１万坪）の規模。山手線内側で...
　地下鉄東新宿駅に直結する地下２階地上２０階建て延べ１７万平方メートル（約５・１万坪）の規模。山手線内側では最大級となる約１８００坪の基準階面積を持ち、コアを建物外側に突き出させた建物形状によって、１４０メートル×４５メートルの巨大な整形オフィス空間を可能にした。

　竣工時のオフィス内定率はおよそ３割（約１万坪）。分散オフィスの集約効果やレイアウト効率に優れたフロア規模をセールスポイントに、統合移転を検討する大口テナントのリーシングを本格化する。 ]]> 最新ニュース 2012-05-17T21:09:52+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6334 新市場開拓へ、住宅・不動産プレイヤーがパネルディスカッション／ＨＥＡＤ研究会が23日開催 ＨＥＡＤ研究会は23日、東京都千代田区の３３３１ＡｒｔｓＣｈｉｙｏｄａでシンポジウム「ＨＥＡＤ　ＶＩＳＩＯＮ　ＱＵＥＳＴ〜21世紀の新たな産業を切り開く〜」を開催する。 リノベーションや住宅設備、不動産など多様なプレイヤーが今後の住まいについてディスカッ...
リノベーションや住宅設備、不動産など多様なプレイヤーが今後の住まいについてディスカッションする。モデレーターはリクルート住宅総研の矢部智仁氏、パネラーはブルースタジオの大島芳彦氏など複数。

参加費は無料。その後の懇親会参加費は３０００円。申し込みは、氏名、所属、連絡先、懇親会参加の有無を記載し、事務局にメール（info@head-sos.jp）する。
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]]> 最新ニュース 2012-05-17T16:09:31+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6333 住友林業、ベトナムで木質ボード工場 　住友林業は16日、ベトナム南部のロン・アン省で建設中のパーティクルボード（木質ボード）工場を開所し製造を始めた。年間25万立方?の生産が可能なベトナム最大級の工場。サステナブルな植林木や果樹の廃材を有効利用し、競争力の高い製品を成長市場への安定供給を目指す。 最新ニュース 2012-05-17T15:09:43+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6332 東京・世田谷で新しい植栽提案のマンション発売／東急不動産（ 2012年05月17日 ） 　東急不動産は、東京・桜新町で開発中の分譲マンション２物件に、『グリーン・コンシェルジュ』と呼ぶ専属ガーデナーが植栽の育成や管理を行う新しいサービスを導入する。植栽マネジメントという考え方を取り入れ、樹種や数年後の樹形まで視野に入れた剪定や株分け、散水...
　新サービスを導入するのは東急田園都市線桜新町駅から徒歩１１分の「ＢＲＡＮＺ弦巻２丁目」３７戸と、同８分の「ＢＲＡＮＺ弦巻４丁目」４５戸。両物件とも屋上に菜園を設け、入居者がグリーン・コンシェルジュのアドバイスを受けながらハーブや野菜を育てられるようにした。栽培・収穫をローテンションで行うことで、コミュニティー形成も支援する。

　「２丁目」は３方が接道する雁行スタイルの５階建て。住戸は５４〜８７平方メートルの２ＬＤＫ〜４ＬＤＫで１０月発売予定。「４丁目」は角地に建つ５階建て。住戸は５５〜８０平方メートルの２ＬＤＫ〜３ＬＤＫ。販売中住戸の価格は５４６０万〜８０９０万円。 ]]> 最新ニュース 2012-05-17T13:44:05+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6331 川崎駅前の１０万平方メートル大型ビルを東芝に一括賃貸／野村不動産グループ（ 2012年05月16日 ） 　野村不動産と、同グループのＮＲＥＧ東芝不動産は、ＪＲ川崎駅西口駅前で開発中の大型ビル「ラゾーナ川崎Ｃ地区開発計画」の全フロアを、東芝グループに一括賃貸する。東芝はグローバル展開を目指すスマートコミュニティ事業の中核拠点「スマートコミュニティセンター」...
　１５階建て延べ約１０万平方メートルのビルは国内最大級の基準階面積２０００坪超を持ち、３メートルの天井高を確保した。全館にＬＥＤ照明を採用するなど最新の照明・空調システムを導入し、一般のオフィスビルに比べてＣＯ２の排出量を約３５％削減する。基礎免震構造の建物には７２時間対応の非常用発電機や給排水設備を設置して、テナントニーズの強いＢＣＰ（事業継続計画）支援体制を充実させた。
総事業費は約５００億円。完成は２０１３年３月で、東芝の新拠点開設は１０月の予定。

]]> 最新ニュース 2012-05-16T17:05:44+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6330 東急リバブル／横浜の駅徒歩1分に仲介店舗出店（ 2012年05月16日 ） 　東急リバブルは5月17日に売買仲介店舗として「横浜元町センター」を開設する。みなと未来線の開通により人口増のエリアで事業展開して需要を深堀する。今回の出店に伴い同社のネットーワークは売買と賃貸仲介拠点は133カ所になる。 　横浜元町センターは、横浜市中区...
　横浜元町センターは、横浜市中区山下町84番5メトロタワー山下町3階。元町・中華街駅徒歩1分。電話＝045・227・8109、ファクス＝045・664・3038 ]]> 最新ニュース 2012-05-16T16:41:10+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6329 都市住宅学会／5月26日に総会とシンポジウム開催（ 2012年05月16日 ） 　都市住宅学会は5月26日に「2012年度通常総会・公開シンポジウム」を開催する。シンポジウムのテーマは「老朽化した都市住宅ストックを維持すべきか？」で、定員295人。会員だけでなく広く一般に参加できる。参加費は無料。 　総会では前年度の事業報告や2012年度の事...
　総会では前年度の事業報告や2012年度の事業計画案、役員の選任などが行われる。

　場所は住宅金融支援機構の「すまい・るホール」（東京・後楽）。総会は14時から、シンポジウムは14時45分開演となる。 ]]> 最新ニュース 2012-05-16T16:30:07+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6328 液状化対策実施したマンションを千葉・検見川浜で発売／伊藤忠都市開発（ 2012年05月15日 ） 　伊藤忠都市開発は、千葉市のＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩５分で開発中の分譲マンション「クレヴィア検見川浜」（販売戸数１５５戸）のモデルルームをオープンした。敷地は千葉市で初となる液状化対策を施し、さらに防災専門家のアドバイスをもとに非常用の飲料水生成シ...
　商業施設や公共施設が集まる駅からは信号のない直線の遊歩道でアプローチする。１０・１１階建ての建物は３方が遊歩道や道路に臨む開放的な立地で、すべての住戸が南東か南西に向くように配棟した。

　住戸は７２〜８７平方メートルの３ＬＤＫと４ＬＤＫ。価格は未定。 ]]> 最新ニュース 2012-05-15T11:10:21+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6327 東急ホームズ、ショールームに通信型タッチパネル 　東急ホームズは12日にオープンした渋谷ショールーム（東京都渋谷区）に、最新型タッチパネル式デジタルサイネージを設置した。デジタルサイネージは、駅や商業施設、観光地などの人が集まる場所にディスプレーを設置し、ネットワークを通じて情報を配信するサービス。従... 最新ニュース 2012-05-15T10:06:57+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6326 2011年度「首都圏優秀マンション表彰」エントリーを開始／週刊住宅新聞社（ 2012年05月14日 ） 　週刊住宅新聞社は「2011年度　首都圏優秀マンション表彰」のエントリー募集を開始します。 　この企画は一昨年、週刊住宅新聞社創立50周年・週刊住宅創刊50周年記念事業としてスタートしました。「フローからストックへ」を旗印にした住生活基本法の成立を受け、マン...
　この企画は一昨年、週刊住宅新聞社創立50周年・週刊住宅創刊50周年記念事業としてスタートしました。「フローからストックへ」を旗印にした住生活基本法の成立を受け、マンション開発のあり方・考え方が大きく変わろうとする中、３人の専門評価委員と週刊住宅新聞社が選んだ「次代に残せる資産価値の高いマンション」を表彰することで不動産業界の健全な発展の一助となることを目指しています。

　 2011年４月から12年３月までに、首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）で販売実績のあった分譲マンションを対象に所在地・規模別に６部門を設けて、部門ごとの「優秀マンション」と、そのなかから「最優秀マンション」を選定します。
　 一昨年は野村不動産の「プラウドシティ池袋本町」、昨年は野村不動産と三井不動産レジデンシャルの「中野ツインマークタワー」が最優秀賞を受賞しました。

■評価対象マンション
　 2011年４月から12年３月の期間中、１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）で販売実績のあった分譲マンション。過去に応募のあった物件は表彰対象となりません。

エントリー詳細についてはこちらを参照してください。
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]]> 最新ニュース 2012-05-14T11:00:57+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6325 東日本レインズ／首都圏４月の成約高水準、中古マンション都内２割増（ 2012年05月11日 ） 　東日本レインズが5月10日に発表した首都圏４月の流通市場によれば、中古マンションの成約件数が高水準で推移している。中古のマンションと戸建ての成約件数は、前年同月に比べて大幅に上回った。 　マンションは06年（2737件）と10年（2637件）に次ぐ2628件（同16.4...
　マンションは06年（2737件）と10年（2637件）に次ぐ2628件（同16.4％増）の高い水準。すべての都県で2ケタ台の増加で、都では2割上回った。1平方メートル当たりの成約単価は首都圏平均38.41万円で、前年同月比0.5％下落と前月比0.9％下落だった。平均価格は2520万円（同0.7％上昇、同1.4％下落）となり、価格は２カ月連続で前年同月を上回っている。成約した平均面積は65.61平方メートル。平均築年数は18.97年。

　新規登録件数については、1万5608件と前年同月に比べて8.1％増えた。25カ月連続で上回っているものの、増加率は4カ月ぶりに縮小に転じた。新規登録価格は上昇している。

　一方、戸建ての成約数は909件で前年同月比16.4％の増加と大幅に上回った。埼玉県を除いて2ケタ台の増加率を示した。平均価格は3000万円（前年同月比6.5％上昇、前月比2.7％上昇）で、4カ月連続で上昇した。土地面積の首都圏平均は149.64平方メートル。同じく建物面積は106.97平方メートル。平均築年は19.60年。新規登録数は5900件で前年同月比9.9％増えた。

　土地の成約件数は9カ月連続で前年同月を上回って398件（同11.8％増）だった。神奈川を除いて2ケタの増加となった。1平方?当たりの平均単価は18.72万円で、平均価格は2627万円となり、ともに前年同月比・前月比で下落している。 ]]> 最新ニュース 2012-05-11T14:42:10+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6324 省エネ基準の適合義務化でパブコメ／国交省など 　国土交通省と経済産業省、環境省は10日、４月に中間報告をまとめた「低炭素社会に向けた住まいと住まい方の推進方策」についてパブリックコメントを開始した。 　中間報告では、建築物の低炭素化に向けて、２０２０年までに建築物の省エネルギー基準の適合義務付けを...
　中間報告では、建築物の低炭素化に向けて、２０２０年までに建築物の省エネルギー基準の適合義務付けを段階的に実施することなどを工程表で示している。６月11日まで政府ホームページ（http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?OBJCD=100155）で意見を募集している。
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]]> 最新ニュース 2012-05-11T09:17:06+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6323 東急不動産のＪリート６月13日に上場 ( 2012-05-10 ) 　東京証券取引所は10日、東急不動産をスポンサーとする「アクティビア・プロパティーズ投資法人」（ＡＰＩ）の新規上場を承認した。上場予定日は６月13日。４年半ほどＪリートの新規上場が途絶えていたが、今年４月にケネディクス・レジデンシャル投資法人が上場したほか...
　資産運用会社は東急不動産１００％出資の東急不動産アクティビア投信。都市型商業施設と東京のオフィスへの重点投資を行う計画。 ]]> 最新ニュース 2012-05-10T16:53:45+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=6322 賃貸事業の新規稼働効果などで営業益５・０％増／三井不動産１２年３月期（ 2012年05月09日 ） 　三井不動産の１２年３月期連結決算は、震災による工期見直しで分譲マンションの計上戸数が約９４０戸減少したことなどで前期比６７１億円（同４・８％）減収したものの、営業利益は前期に竣工した大型オフィスビルや商業施設の通期稼働効果などによって５９億円（同５・...
　売上高は１兆３３８１億円、営業利益１２６０億円、経常利益１０２５億円（前期比６・６％増）、当期純利益５０１億円（同０・４％増）だった。
　
　分譲マンションの計上戸数は４５１２戸。新規発売戸数は５２９６戸で、期中契約戸数は５３６２戸だった。分譲戸建ての計上戸数は約１２０戸減の８０４戸。
　賃貸事業では首都圏オフィスの空室率が前期末を０・４ポイント上回る４・４％に上昇したが、マーケット平均に比べて依然低い水準を維持した。
　
　１３年３月期は分譲マンションの計上戸数が約４００戸増えることや、この４月に相次ぎ開業した大型商業施設の収益寄与を見込んで売上高は９・１％の増収、営業利益は７・１％増益する見込み。 ]]> 最新ニュース 2012-05-09T21:45:29+09:00 shukanjutaku JUGEM shukanjutaku